在人生不同阶段，我们生活的重心有所不同，对房屋的要求往往也因此而产生变化。买什么样的房子，应从我们所处的人生来定，房子的大小必须根据你的实际需求，否则只是浪费空间和增加无谓的支出。因此，在购房前做好良好的规划是必不可少的。本专题对人生不同阶段对住房的需求进行了详细分析，相信对你选房置业有很大帮助。

　　单身贵族

　　单身人士购房不必一次性到位，应采取阶梯式消费模式，以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化，适时地调换住房。

　　1、交通 这个阶段的年轻人，往往处于创业初期或工作起始阶段，早出晚归，公交车与地铁是主要的交通工具，因此选择社区周边便利的交通是其首要条件，其距离为车程一小时内为最佳，不要把过多的时间浪费在上下班的路上，以免影响工作和休息。

　　2、居家安全 这个阶段的年轻人大部分时间都扑在工作上，家里经常空无一人，因此，选择有物业管理或者较成熟的小区居住，慎重选择独栋或者无物业管理无保安的小区，避免安全隐患。

　　3、环境配套 快节奏的年轻人往往无暇顾及个人生活，因此，小区内最好应配备完善的生活服务设施，包括运动设施、商业设施、餐饮设施、宽带入户等，年轻人一般很少做饭，还应注意周边用餐的地方。

　　4、付款方式 这个阶段的年轻人前途无量，所以眼光要长远，户型最好是总价低的小户型，不需要一次性付款，选择还款方式最好是等额本息，这样每月的还款压力减小。

　　新婚夫妇

　　刚刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。同时必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要。

　　1、面积 结婚后可能会出现父母同住、社交洽谈的场所以及未来添加孩子后的便利，加上不是特别宽松的经济条件，因此，购买的房子最好是紧凑多房间的小户型。

　　2、交通 选择交通便利的地方，方便夫妻上班、小孩上学、老人出行，若是选在郊外环，最好有地铁或者班次频繁的公交。

　　3、环境配套 购物方便，是主要因素之一。如果周边有商店、超市、菜市、药房、五金店，就大大方便了生活居住。另外还要考虑噪音，卫生环境是否影响，还要考虑配套的服务学校、医院、幼儿园、托儿所。

　　4、居家安全 避免不良场所，有成熟的保安和物业，房屋的布局设计和装修布置要保证老人和小孩的便利和安全。

　　5、采光格局 新婚族因家居较多，因此在设计布局时最好要考虑房间的采光通风性，主卧主卫除了舒适温馨之外，还应考虑私密性，由于来访客人的增加，对客厅和厨房的要求也相对较高。

　　6、付款还款 如果手上的资金全款购房后所剩不多，最好还是选择银行贷款，选择银行贷款也要计算好月供、物业费、水电费、电话费、交通费、孩子教育费、老人养老费、正常社交费用、正常生活开支、医疗储备费用以及用于工作和事业上的“投资”费用等，一般来说，月供及用于工作和事业上的“投资”费用是占到上述费用的60%左右，因此建议这两笔费用不得超过家庭月收入的50%。

　　中年群体

　　因为有过购房经验，对居住的要求也有一定的期望，希望改善的居住环境最好能完全满足之前的期望，再次购买的要求也会相对较高，因此要多花心思在购房行动上面。

　　1、面积 如果是因为面积格局不够理想而换房，此时就要考虑房屋的房型、楼层、朝向、采光以及每个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局，尽量使其达到期望要求。

　　2、地段 如果是因为地段不够理想而换房，就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块，好的地段不仅可以增加居住的便利，还可以增加其保值Cye.com.cn功能和升值功能。

　　3、交通 如果是因为交通不够理想而换房，这时就要考虑更多的交通便利，地铁、公交、渡口等，如果你是有车族，车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑。

　　4、环境 环境以纯住家为宜，最好不要选择商住混合的小区，物业管理和周边配套也应着重考虑，一定要有重点的中小学，以满足孩子的教育问题。