但是，房地产市场竞争愈加白热化，样板房的作用和角色也悄然发生了变化，演变成了开发商的商业“道具”。就在那些装修得富丽堂皇的样板房里，前卫的设计风格，夸张的铺陈摆设，价格不菲的饰品物件……为购房者渲染出一个娇媚华贵的居室空间，然而，在那些美丽样板的背后，却隐藏着一些鲜为人知的“陷阱”。

　　名贵配饰为样板房施粉脂

　　走进时尚、漂亮的样板房，很多看房者都会对屋子的氛围和装修赞叹不已。那些看上去的美丽都是通过装修做出来的，样板间的装修不光设计费要花上一大笔，漂亮的配饰更是要几千元甚至几万元一件不等。因此高额的“软装费”成为样板房出彩的重要保障。

　　省城一家房地产商负责人向记者介绍，开发商做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料等要40-60万元不等，有的甚至高达上百万元。样板房的装修是开发商楼盘的门面，很多开发商为了给样板间装修，实行招标制度，或不惜重金聘请广东、台湾、香港等地的设计师前来设计装修，通过很多昂贵的高档配饰，极力让样板房达到完美的装饰效果。舍得为样板房装修一掷千金本身无可厚非，但初衷或动机如果偏离了为购房者提供真实公开的参考宗旨，而去追求一种“华而不实”的效果去诱骗购房者，那是最终会被唾弃的。

　　“轻装修，重装饰”的理念在样板房设计时，往往被拿捏的恰到好处。很多样板房常常成为了名贵物品的“陈列室”，名家字画、大师雕塑、价格不菲的各种工艺品不一而足，目的都是为了烘托出样板房的“榜样”力量，刺激购房者的购买欲望。毋庸置疑，在设计大师博学思想的指导下，加以名贵饰品给样板房的涂脂抹粉，可以说样板房是珠联璧合集于一身，自然显得“腹有诗书气自华”。但是，样板房真能作为买房时参照的“金科玉律”么，还要擦亮眼睛区别对待。