模式简单，但要注意细节

　　经过近一年的经营，“5566格仔屋”在小区附近一带已经有了相当的知名度，格子的出租率基本保持在90%以上，利润也比较稳定。对于下一步的打算，英子想到的是如果半年后经营稳定，市场前景良好，计划开成连锁店，将格仔屋这种模式推广到其他小区。

　　虽然格仔屋这种商业形态很新鲜，对很多有创业想法的人具有很大的吸引力，但要想经营好并不容易。谈到经验，英子认为和其他项目一样，位置是很重要的，但她认为开在规模比较大、年轻人比较多的社区附近比较合适，这样可以吸引附近感兴趣的年轻人来“创业”，而且他们的消费力也很强，店里各种各样的比市面上便宜的商品对他们还是很有吸引力的；如果开在商业街上，最好也是选择附近有居民区的商业街，这样可以吸引他们来这里租格子。“格仔屋吸引的租赁者都是周边的居民，很难吸引流动性强的人群，因此，格仔屋不适合开在商业中心和远离居住区的商业街。”英子特别强调。

　　格仔屋要想持续地经营，仅仅靠租赁格子的租金并不能保证良好的收益，还要依靠销售商品的提成，这就要求商品有特色，价格要合理。英子经常和租赁者沟通，希望他们拿来的商品实用性强一点，趣味性强一点，价格要有竞争力。所以我们看到在这间不大的格仔屋里，每个格子里都摆放着各种各样的商品，有时尚的电子产品、实用的家居用品、有趣的礼品、很有特色的旅游纪念品，甚至还有一些DIY的商品。笔者看到，有些格子里摆不下的商品，还有照片来代替，每个商品都是明码标价，清清楚楚。

　　“这里销售的商品大多数都是全新的，但价格确实比市场同类商品便宜，因此，还是很有竞争力的，而且经常有一些意想不到的商品拿到这里来卖，因此，周围的不少的年轻人觉得来这里淘商品很有意思。回头客也很多。”英子说。

　　对于创业者而言，格仔屋是小本生意，但是销售的商品却有可能是很昂贵的商品，因此商品的安全问题不可忽视。这方面英子的管理还是很细致的，每个来这里租格子的人都会建立详细的档案，商品名称、照片、价格、数量、联系方式等信息都有详细登记。每销售一件商品，英子就会在第一时间和租赁者结款，绝不拖延。为了更好地熟悉商品，租赁者拿来的商品，英子都会向主人盘问一下商品的来历和特点，这样推销给客人的时候就可以让对方比较放心。

　　商业经济学会秘书长宋向清认为，“格仔屋”的模式很有新意，店主就好像“房东”，省去了货物成本，经营的风险被大大减小。不过风险与利润并存，开店要注意商品应有个性，要有自己的优势。此外，“格仔屋”的硬伤在于格子的陈列方式对商品销售的局限，比较适合销售小件物品，且缺少主打产品。租赁者也可能会利用格仔屋销售非法途径取得的商品。

　　宋向清认为，“格仔屋”的出现是好事，但为工商、公安、税务等部门的管理带来新的课题，建议政府进行调研后，出台针对性管理条例，以便规范格仔屋的发展。